Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,95160 Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,95160-Montmorency indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 149 | 430 | 450000€ | 3020€ |
2019-11-07 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 88 | 494 | 352000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 1 | AV DE DOMONT | 7 | 190 | 656 | 457150€ | 2406€ |
2022-12-29 | 3 | CHE DES BOIS BRIFFAULTS | 4 | 95 | 813 | 435000€ | 4579€ |
2022-08-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 5 | 108 | 740 | 510000€ | 4722€ |
2021-11-18 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 360 | 445000€ | 4944€ |
2021-02-01 | 11 | AV DES TILLEULS | 3 | 62 | 450 | 295000€ | 4758€ |
2021-03-26 | 28 | CHE DES BOIS BRIFFAULTS | 8 | 650 | 1727 | 1625000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 465 | 335000€ | 3941€ |
2022-03-07 | 15 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 375 | 333080€ | 3919€ |
2022-06-23 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 87 | 326 | 485000€ | 5575€ |
2019-07-30 | 9 | BD DES BRIFFAULTS | 8 | 250 | 2012 | 856800€ | 3427€ |
2022-02-17 | 12 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 276 | 300000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 13 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 91 | 276 | 380000€ | 4176€ |
2021-05-05 | 3 | ALL DES VERGERS | 5 | 90 | 400 | 415000€ | 4611€ |
2021-11-05 | 6 | BD DES BRIFFAULTS | 5 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2020-05-20 | 24 | AV DES TILLEULS | 6 | 119 | 559 | 480000€ | 4034€ |
2020-05-22 | 7 | ALL SAINT FRANCOIS | 7 | 173 | 753 | 602420€ | 3482€ |
2019-11-12 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 229 | 331000€ | 4138€ |
2020-08-17 | 64 | BD D ANDILLY | 8 | 180 | 1464 | 859600€ | 4776€ |
2019-09-27 | 43 | CHE DES BOIS BRIFFAULTS | 3 | 52 | 285 | 265000€ | 5096€ |
2020-11-09 | 1 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 208 | 0 | 488000€ | 2346€ |
2021-10-04 | 5 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 110 | 0 | 357000€ | 3245€ |
2020-11-17 | 6 | BD DES CHAMPEAUX | 5 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2023-01-31 | 59 | BD D ANDILLY | 3 | 52 | 143 | 323000€ | 6212€ |
2021-07-26 | 61 | AV DE DOMONT | 5 | 80 | 469 | 400000€ | 5000€ |
2020-09-22 | 7 | AV DE LA FOLIE | 4 | 80 | 718 | 503380€ | 6292€ |
2022-03-28 | 4 | PL VERTE | 5 | 105 | 608 | 535000€ | 5095€ |
2020-12-22 | 6 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 64 | 361 | 304000€ | 4750€ |
2020-07-07 | 67 | AV DE DOMONT | 4 | 85 | 567 | 299000€ | 3518€ |
2019-12-23 | 71 | BD D ANDILLY | 6 | 135 | 561 | 850000€ | 6296€ |
2019-07-11 | 1 | CHE DU MONT GRIFFARD | 4 | 78 | 300 | 387000€ | 4962€ |
2022-05-30 | 9 | RUE FERON | 4 | 100 | 325 | 454000€ | 4540€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DU MONT GRIFFARD | 5 | 180 | 481 | 574500€ | 3192€ |
2021-04-20 | 19 | CHE DES LAITIERES | 4 | 120 | 841 | 780000€ | 6500€ |
2020-10-14 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 65 | 359 | 290000€ | 4462€ |
2023-01-25 | 33 | CHE DES LAITIERES | 3 | 102 | 248 | 465100€ | 4560€ |
2020-09-18 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 268 | 419800€ | 5248€ |
2020-07-31 | 31 | CHE DES LAITIERES | 5 | 115 | 813 | 480000€ | 4174€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 95 | 410 | 370000€ | 3895€ |
2022-05-10 | 37 | CHE DES LAITIERES | 4 | 128 | 0 | 485350€ | 3792€ |
2020-06-23 | 52 | CHE DES BOIS BRIFFAULTS | 6 | 108 | 329 | 421400€ | 3902€ |
2020-11-26 | 44 | BD D ANDILLY | 3 | 118 | 207 | 190000€ | 1610€ |
2021-10-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 65 | 298 | 396000€ | 6092€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 97 | 403 | 418000€ | 4309€ |
2019-10-22 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 211 | 310000€ | 3407€ |
2021-12-10 | 2 | RUE FERON | 8 | 270 | 822 | 1173000€ | 4344€ |
2019-05-22 | 81 | AV DE DOMONT | 3 | 65 | 282 | 315000€ | 4846€ |
2020-02-28 | 1 | RUE FERON | 5 | 100 | 539 | 404000€ | 4040€ |
2019-09-03 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 360 | 356000€ | 4450€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DU CHATAIGNER BRULE | 6 | 173 | 842 | 706270€ | 4082€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 119 | 409 | 387900€ | 3260€ |
2021-04-15 | 34 | AV MARCHAND | 8 | 300 | 720 | 790000€ | 2633€ |
2020-10-15 | 7 | CHE PCE VERTE | 6 | 176 | 850 | 654390€ | 3718€ |
2021-10-06 | 4 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 198 | 1087 | 655000€ | 3308€ |
2020-05-27 | 84 | AV DE DOMONT | 5 | 100 | 560 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU CHATAIGNER BRULE | 6 | 138 | 806 | 640000€ | 4638€ |
2020-08-03 | 15 | RUE DU CHATAIGNER BRULE | 7 | 226 | 1058 | 739000€ | 3270€ |
2021-12-03 | 21 | AV MARCHAND | 4 | 125 | 800 | 791500€ | 6332€ |
2022-06-13 | 89 | AV DE DOMONT | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2021-02-18 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 65 | 333 | 330000€ | 5077€ |
2020-10-20 | 9001 | CHE VIEUX D ANDILLY | 7 | 140 | 1000 | 585000€ | 4179€ |
2021-09-02 | 10 | CHE PCE VERTE | 4 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2021-07-09 | 10 | CHE PCE VERTE | 4 | 93 | 0 | 642000€ | 6903€ |
2020-01-03 | 6 | CHE NEUF DES CHAMPEAUX | 4 | 116 | 152 | 370000€ | 3190€ |
2021-05-12 | 95 | AV DE DOMONT | 4 | 76 | 339 | 364000€ | 4789€ |
2021-03-15 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 65 | 300 | 388000€ | 5969€ |
2020-03-30 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 120 | 823 | 615000€ | 5125€ |
2020-05-11 | 28 | AV MARCHAND | 7 | 280 | 775 | 846000€ | 3021€ |
2019-07-04 | 2 | CHE NEUF DES CHAMPEAUX | 4 | 105 | 794 | 510000€ | 4857€ |
2019-11-05 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 65 | 395 | 290000€ | 4462€ |
2020-11-18 | 34 | BD D ANDILLY | 2 | 50 | 680 | 528000€ | 10560€ |
2019-09-26 | 3 | ALL DES ROITELETS | 4 | 130 | 630 | 453600€ | 3489€ |
2021-06-04 | 32 | BD D ANDILLY | 7 | 238 | 1207 | 869800€ | 3655€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE L ESCALADE | 5 | 154 | 1171 | 745000€ | 4838€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 0 | 435000€ | 4307€ |
2023-04-17 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 72 | 302 | 344000€ | 4778€ |
2020-05-25 | 22 | AV MARCHAND | 6 | 110 | 665 | 685000€ | 6227€ |
2021-05-21 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 3 | 53 | 69 | 410000€ | 7736€ |
2021-08-31 | 15 | AV DU MIDI | 5 | 75 | 271 | 449000€ | 5987€ |
2020-12-17 | 4 | ALL DES ROITELETS | 7 | 186 | 722 | 643000€ | 3457€ |
2020-05-22 | 2 | ALL DES ROITELETS | 5 | 130 | 692 | 410000€ | 3154€ |
2021-07-13 | 15 | AV MARCHAND | 6 | 228 | 1583 | 1386000€ | 6079€ |
2021-10-22 | 7 | AV MARCHAND | 3 | 62 | 435 | 550000€ | 8871€ |
2019-12-17 | 100 | BD D ANDILLY | 9 | 450 | 50529 | 1021990€ | 2271€ |
2020-11-04 | 23 | AV DU REPOS DE DIANE | 5 | 105 | 454 | 440000€ | 4190€ |
2020-03-09 | 106 | CHE DES HAUTS BRIFFAUTS | 8 | 191 | 2272 | 760000€ | 3979€ |
2022-01-04 | 7 | AV DU MIDI | 3 | 62 | 209 | 415000€ | 6694€ |
2019-07-08 | 5 | AV DU MIDI | 2 | 65 | 203 | 312000€ | 4800€ |
2022-05-18 | 7 | AV GIRARDOT | 7 | 160 | 984 | 880000€ | 5500€ |
2019-12-19 | 2 | AV MADELEINE | 5 | 75 | 322 | 402500€ | 5367€ |
2022-09-19 | 6 | AV MARCHAND | 6 | 155 | 984 | 640000€ | 4129€ |
2020-09-01 | 17 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 664 | 480000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 10 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 0 | 408719€ | 4395€ |
2019-07-25 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 0 | 455000€ | 4892€ |
2020-05-26 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2021-10-18 | 20 | AV BEAUSITE | 6 | 102 | 373 | 380000€ | 3725€ |
2023-02-07 | 19 | AV BEAUSITE | 4 | 96 | 216 | 460000€ | 4792€ |
2021-05-25 | 15 | BD D ANDILLY | 3 | 156 | 490 | 734350€ | 4707€ |
2021-07-23 | 13 | BD D ANDILLY | 7 | 224 | 288 | 900720€ | 4021€ |
2021-08-16 | 8 | AV DU MIDI | 7 | 110 | 547 | 584700€ | 5315€ |
2019-11-22 | 81 | BD D ANDILLY | 4 | 95 | 561 | 335000€ | 3526€ |
2019-07-26 | 21 | BD D ANDILLY | 4 | 118 | 666 | 464000€ | 3932€ |
2021-05-25 | 6 | AV MADELEINE | 5 | 120 | 318 | 388000€ | 3233€ |
2022-06-15 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 0 | 490000€ | 4336€ |
2020-02-14 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 77 | 0 | 358000€ | 4649€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 113 | 0 | 436500€ | 3863€ |
2019-11-14 | 29 | AV DU MIDI | 5 | 136 | 0 | 452750€ | 3329€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DES COLOMBES | 5 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-02 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 113 | 0 | 476000€ | 4212€ |
2021-03-31 | 47 | CHE DES LAITIERES | 6 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2021-06-02 | 5 | ALL DES MOUETTES | 6 | 113 | 0 | 385000€ | 3407€ |
2022-06-22 | 53 | CHE DES LAITIERES | 6 | 113 | 0 | 460000€ | 4071€ |
2021-09-29 | 55 | CHE DES LAITIERES | 4 | 98 | 0 | 485000€ | 4949€ |
2021-09-30 | 6 | ALL DES PERDRIX | 5 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2019-09-16 | 6 | ALL DES PINSONS | 5 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 0 | 370000€ | 3274€ |
2020-08-11 | 7 | ALL DES PERDRIX | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2019-07-25 | 7 | ALL DES PINSONS | 6 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2019-11-15 | 3 | AV MARCHAND | 5 | 185 | 418 | 662000€ | 3578€ |
2021-01-15 | 1 | AV BEAULIEU | 6 | 137 | 342 | 571000€ | 4168€ |
2022-10-03 | 2 | AV DU MIDI | 3 | 54 | 185 | 245000€ | 4537€ |
2023-04-28 | 11 | AV BEAUSITE | 4 | 75 | 352 | 370000€ | 4933€ |
2021-07-27 | 1 | AV BEAULIEU | 4 | 92 | 365 | 449000€ | 4880€ |
2021-01-29 | 9 | AV DE LA FONTAINE RENE | 8 | 168 | 148 | 590000€ | 3512€ |
2022-12-19 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 95 | 528 | 518500€ | 5458€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE LA MARE | 5 | 130 | 563 | 385000€ | 2962€ |
2020-08-25 | 3 | AV BEAULIEU | 8 | 157 | 505 | 620000€ | 3949€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 100 | 441 | 530000€ | 5300€ |
2021-12-02 | 14 | AV DU REPOS DE DIANE | 5 | 179 | 15642 | 790000€ | 4413€ |
2022-03-07 | 6 | AV DU REPOS DE DIANE | 4 | 130 | 1000 | 606000€ | 4662€ |
2022-07-25 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 90 | 375 | 459000€ | 5100€ |
2023-03-28 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 90 | 375 | 473000€ | 5256€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MARE | 3 | 40 | 385 | 291000€ | 7275€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 103 | 277 | 580440€ | 5635€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 162 | 365000€ | 4563€ |
2019-07-11 | 4 | AV BEAULIEU | 4 | 53 | 216 | 318000€ | 6000€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE VERDUN | 8 | 137 | 500 | 492500€ | 3595€ |
2019-10-14 | 6 | ALL DES TAMARIS | 4 | 110 | 529 | 453200€ | 4120€ |
2021-08-03 | 8 | AV DU REPOS DE DIANE | 6 | 160 | 1396 | 655000€ | 4094€ |
2023-01-10 | 10 | AV BEAUSITE | 3 | 61 | 208 | 360000€ | 5902€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 163 | 715 | 535500€ | 3285€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA MARE | 4 | 98 | 705 | 525000€ | 5357€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA MARE | 6 | 200 | 408 | 666000€ | 3330€ |
2021-08-13 | 13 | AV DE LA FONTAINE RENE | 5 | 120 | 308 | 623200€ | 5193€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 5 | 124 | 735 | 336000€ | 2710€ |
2021-12-10 | 6 | RUE GALLIENI | 3 | 68 | 0 | 359000€ | 5279€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DELACOUX | 5 | 102 | 686 | 220000€ | 2157€ |
2020-02-26 | 3 | ALL DU PRE | 6 | 180 | 354 | 300000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 13 | AV BEAULIEU | 7 | 180 | 210 | 675000€ | 3750€ |